Comercial para Venda, Cuiabá / MT
Ref: VECM008, bairro Cidade Alta, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 10 vagas de garagem, área total 1.080 m², área construída 348 m², área útil 1.080 m², terreno 1.080 m²Compartilhar:
R$ 1.800.000
3 Dormitórios
1 Suíte
3 Banheiros
10 Vagas
Salas
2
Descrição do Imóvel
🏢 IMOVEL PARA CONSTRUÇÃO | COMERCIAL À VENDA | FRENTE AECIM TOCANTINS – CUIABÁ
1.083 M² | 35 METROS DE TESTADA | POTENCIAL PARA INVESTIMENTO E DESENVOLVIMENTO
📍 Dr. Agrícola Paes de Barros – Cidade Alta | Cuiabá/MT
Uma oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial com terreno amplo e excelente potencial de aproveitamento.
O imóvel possui atualmente uma residência com 348,39 m² de área construída, mas o principal ativo está na dimensão e localização do terreno, com 1.083 m² e 35 metros de testada, características que ampliam as possibilidades de utilização e desenvolvimento comercial.
🏡 ESTRUTURA EXISTENTE
• 3 quartos
• Sala
• Varanda
• Piscina
• Depósito
• 348,39 m² de área construída
📐 O ATIVO
Área do terreno: 1.083 m²
Testada: 35 metros
Área construída: 348,39 m²
Zoneamento/perfil: potencial comercial, sujeito à análise da legislação aplicável.
💼 PARA INVESTIDORES
O imóvel pode ser avaliado para diferentes estratégias, como:
✔ Implantação de operação comercial
✔ Clínica ou serviços
✔ Escritórios
✔ Restaurante ou gastronomia
✔ Showroom
✔ Centro de atendimento
✔ Desenvolvimento imobiliário
✔ Sede empresarial
✔ Aproveitamento do terreno para novo projeto
A testada de 35 metros é um diferencial importante para um ativo comercial, proporcionando maior exposição e possibilidades de implantação de projeto.
🎯 PARA QUEM PENSA ALÉM DA CASA
A construção existente pode ser aproveitada conforme o projeto e a estratégia do comprador. Entretanto, o grande diferencial deste ativo está no terreno de 1.083 m², oferecendo escala para uma utilização comercial ou novo desenvolvimento.
Um imóvel para quem busca localização, metragem e potencial de transformação em um único ativo.
📍 Cidade Alta – Cuiabá/MT
📐 1.083 m² de terreno
📏 35 m de testada
🏗️ 348,39 m² construídos
CONSULTE VALOR E CONDIÇÕES COMERCIAIS.
MARIE ASSET
CRECI 14.238
65 99287-5691
Inteligência Imobiliária e Patrimonial
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
65992875691 Marie Albernaz
Rua dos jaburus, 111
Pq Ohara - Cuiabá
65992875691
rmalbernaz5@gmail.com
